Casa a Venda em araçatiba

OPORTUNIDADE!!! LEIA COM ATENÇÃO!!!! ARAÇATIBA MARICÁ

2 Casas (2 lotes) em Araçatiba com piscina, sauna, escada para lagoa. Terreno de 1200 m² e vista livre Paradisíaca

Oportunidade em Maricá - RJ. São duas casas (dois lotes juntos) com o terreno totalmente murado.

Casa principal com: Sala ampla com portas Venesianas para os dois lados Três quartos e dois banheiros Cozinha Grande estilo tradicional Área de lazer com churrasqueira e vista para Lagoa de Araçatiba Piscina

Casa secundária com: Dois quartos Banheiro Sauna Bairro residencial, tranquilo e seguro (antigo boqueirão).Localização em frente a praça de Skate e lazer.

O imóvel ficou um período sem manutenção mais ativa devido à resolução de questões de inventário familiar, motivo pelo qual alguns espaços podem demandar cuidados estéticos e revitalização. No entanto, o inventário já foi totalmente resolvido e a situação documental está 100% regularizada e cristalina.

Possuímos RGI, documentação da Prefeitura, registros e demais documentos integralmente regularizados e em nosso nome, proporcionando total segurança jurídica ao comprador. Daremos transparência total, realizamos visitas presenciais sem compromisso e apresentamos toda a documentação necessária para conferência.

O terreno total possui aproximadamente 1.200 m², sendo composto por dois lotes independentes, o que permite venda conjunta ou separada, conforme negociação:

• Imóvel completo (2 lotes + 2 casas): R$ 800.000

• Lotes vendidos separadamente: R$ 400.000 cada

Valor negociável para proposta séria.

Este é um imóvel para quem tem visão de investimento e valorização. A estrutura das casas encontra-se preservada, sendo os principais pontos atuais relacionados a estética e modernização — itens relativamente simples de resolver em comparação ao potencial da propriedade.

Com uma reforma e revitalização bem executadas, trata-se de um imóvel com forte potencial de valorização, especialmente pela vista privilegiada para a Lagoa de Araçatiba, acesso direto à lagoa por escada construída no terreno, localização residencial tranquila e excelente espaço. O imóvel também possui potencial para pousada, hospedagem, espaço de eventos, comércio, locação por temporada ou residência de alto padrão.

Obs.: Sou o propietário, moramos no RJ capital !! Meu telefone para contato e qualquer dúvida, WhatsApp (61)98145-4457