A sua imobiliária em Maricá

OPORTUNIDADE!!! LEIA COM ATENÇÃO!!!! ARAÇATIBA MARICÁ2 Casas (2 lotes) em Araçatiba com piscina, sauna, escada para lagoa. Terreno de 1200 m² e vista livre ParadisíacaOportunidade em Maricá - RJ. São duas casas (dois lotes juntos) com o terreno totalmente murado. Casa principal com: Sala ampla com portas Venesianas para os dois lados Três quartos e dois banheiros Cozinha Grande estilo tradicional Área de lazer com churrasqueira e vista para Lagoa de Araçatiba Piscina Casa secundária com: Dois quartos Banheiro Sauna Bairro residencial, tranquilo e seguro (antigo boqueirão).Localização em frente a praça de Skate e lazer. O imóvel ficou um período sem manutenção mais ativa devido à resolução de questões de inventário familiar, motivo pelo qual alguns espaços podem demandar cuidados estéticos e revitalização. No entanto, o inventário já foi totalmente resolvido e a situação documental está 100% regularizada e cristalina.Possuímos RGI, documentação da Prefeitura, registros e demais documentos integralmente regularizados e em nosso nome, proporcionando total segurança jurídica ao comprador. Daremos transparência total, realizamos visitas presenciais sem compromisso e apresentamos toda a documentação necessária para conferência.O terreno total possui aproximadamente 1.200 m², sendo composto por dois lotes independentes, o que permite venda conjunta ou separada, conforme negociação:• Imóvel completo (2 lotes + 2 casas): R$ 800.000• Lotes vendidos separadamente: R$ 400.000 cadaValor negociável para proposta séria.Este é um imóvel para quem tem visão de investimento e valorização. A estrutura das casas encontra-se preservada, sendo os principais pontos atuais relacionados a estética e modernização — itens relativamente simples de resolver em comparação ao potencial da propriedade.Com uma reforma e revitalização bem executadas, trata-se de um imóvel com forte potencial de valorização, especialmente pela vista privilegiada para a Lagoa de Araçatiba, acesso direto à lagoa por escada construída no terreno, localização residencial tranquila e excelente espaço. O imóvel também possui potencial para pousada, hospedagem, espaço de eventos, comércio, locação por temporada ou residência de alto padrão.Obs.: Sou o propietário, moramos no RJ capital !! Meu telefone para contato e qualquer dúvida, WhatsApp (61)98145-4457

R$ 800.000,00 Venda

Araçatiba

Cód. 1652

Excelente oportunidade em Itaipuaçu!Ideal para moradia familiar, investimento ou geração de renda com aluguel.O imóvel conta com ampla área de lazer, incluindo piscina e churrasqueira, além de varanda, área de serviço e garagem.Localização privilegiada, a apenas 100 metros da praia, proporcionando conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu.Documentação em dia:IPTU pagoSem dívidas ou pendênciasRegistro e escritura no nome do Propietario.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 380.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1644

Apresentamos uma residência exclusiva de alto padrão localizada em uma das regiões mais valorizadas do Centro de Maricá. Com projeto arquitetônico diferenciado, fino acabamento e distribuída em 3 níveis, esta propriedade foi planejada para oferecer conforto, privacidade, sofisticação e uma vista deslumbrante para a lagoa.✨Infraestrutura Completa*Sistema elétrico trifásico* Sistema hidráulico automático* Reservatório de água com capacidade total de 32.000 litros (caixas d’água e cisterna)* Porteiro eletrônico* Preparação para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes Nível 1 – Entrada Principal* Garagem para 2 veículos* Ampla sala integrada ao salão principal* Elegante escada suspensa em madeira de lei* Suíte master com varanda privativa e vista panorâmica para a lagoa* Banheiro espaçoso preparado para instalação de hidromassagem* Closet amploNível 2 – Área Social* Entrada de serviço independente* Salão com pé-direito alto e grandes áreas envidraçadas, proporcionando iluminação natural e uma vista espetacular da lagoa e da piscina* Varanda integrada à área gourmet* 2 quartos amplos com vista para a lagoa* Banheiro social* Cozinha com vista para a área externa* Jardim e espaço para recepção de convidadosNível 3 – Área Gourmet e Lazer* Acesso independente* Área gourmet completa* Jardim e espaço para recepção* Acesso direto à área da piscinaDocumentação totalmente regularizada, comRGI e Habite-se, garantindo segurança e tranquilidade na negociação.Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada no coração de Maricá, com uma vista encantadora da lagoa e estrutura completa para viver momentos inesquecíveis com a família e amigos.Entre em contato e agende sua visita! Essa residência surpreende em cada detalhe.

R$ 650.000,00 Venda

Centro

Cód. 1657

???? Excelente Casa Próxima à Praia – Conforto, Espaço e Lazer para Toda a Família! ????Se você busca uma casa aconchegante em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Situada em uma região tranquila e próxima à praia, o imóvel oferece amplo espaço externo e uma excelente área de convivência para aproveitar os melhores momentos com a família e amigos.✨ Destaques do imóvel:✅ Amplo quintal gramado com espaço para instalação de piscina ou ampliação da área de lazer;✅ Varanda frontal coberta;✅ Corredor lateral com excelente circulação;✅ Área gourmet completa com churrasqueira em alvenaria;✅ Espaço coberto para confraternizações;✅ Ambientes bem ventilados e iluminados naturalmente;✅ Terreno totalmente murado, proporcionando mais privacidade e segurança.aceita financiamento..A casa reúne conforto, praticidade e um ótimo espaço externo, sendo perfeita tanto para moradia quanto para veraneio. Sua localização próxima à praia garante mais qualidade de vida e valorização do imóvel.???? Excelente localização, com fácil acesso ao comércio local, mercados, escolas e serviços da região.???? Entre em contato com a Leal Imobiliária e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui. ????????

R$ 360.000,00 Venda

Cordeirinho (Ponta Negra)

Cód. 1656

Excelente imóvel composto por 2 quartos, sala integrada à cozinha estilo americana, 2 banheiros e áreas de serviço na frente e nos fundos da casa.Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, os aparelhos de ar-condicionado split dos quartos, ventiladores de teto, persianas e 3 bicamas no quarto de solteiro.A área externa conta com churrasqueira e chuveirão, ideal para aproveitar os dias de lazer. O imóvel possui água encanada, poço artesiano e caixa d’água de 2.000 litros com sistema de filtragem, garantindo abastecimento e tranquilidade.Localização privilegiada, próxima a supermercado, escola, academia e ponto de ônibus, além de estar a apenas 100 metros da praia. Um imóvel completo para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida junto ao mar.

R$ 340.000,00 Venda

Cordeirinho (Ponta Negra)

Cód. 1635

Casa com três suites sendo uma canadense, sala ampla, cozinha, área gormet, com dois banheiros, quintal com espaço para construção da piscina

Inoã (Inoã)

Cód. 1352